独山怎么样，独山有什么好玩的地方

楼主居然上网问一个楼盘怎么样，真让人无语。。。往上无数bai吃，你就不怕被误入歧途？？幸亏遇见我这种对楼市投资有研究的人了。。。先分析区位，有个s~B是这样说的：“我刚买了这里的房子，也是六楼的。投资的话个人感觉现在不太好，后期的价格比较高，地理位置也有点偏，新北环路没有包着这里，车流量比较大。怎么说呢，经济条件容许的话还是不要买这里的房子，现在的价格不比市区便宜多少。还有最重要的一点，临近铁路，通车时噪声非常大！”一看就是毫不懂行情的。你觉得不好你咋可能买？？你不觉得你的话太假了吗？？我来分析吧，因为独山大观被列为城中村项目，也即这里是城区的一部分，这点很重要。分析区位要做3-5年规划，s~b们不会懂这些的。根据市政府2011城市规划和穆市长工作报告，独山将成为重点开发的景区，意味着独山大观必将升值。从交通分析，小区在豫02线上，是省道。而且不久大车将要改道，意味着此处交通将会很顺畅，很多人说离市区远，这就更s~b了。市委以后都搬过来了，新市区在哪里？再者，南阳将新开发鸭河工区，高新区升格为国家级，也即副厅级，这里的区位优势在3年内将会体现。所以，楼主要动脑子不要听那些s~b们瞎扯。房子都卖完了，能不好？再从房子本身分析，喜欢住高层的就住高层，喜欢多层的就住多层。但买房一定要看容积率和绿化率，一般人根本就不懂这些东西，所以被骗的很惨。最近住建部和发改委要求卖房时一定要标明绿化率和容积率，不也证明了它很重要吗？南阳的小区我看容积率一个比一个高，绿化率一个比一个低，独山大观的容积率和绿化率相对来说已经很好了。没有升值空间？我给楼主简单的分析楼主就该知道有没有升值空间了。市中心的均价5000多，我就不明白怎么会那么高？？水分有多少？当然，你指望南阳这连三线都算不上的城市房价跌下去根本不可能，刚性需求在那里摆着呢。2500的独山大观涨到3000没有任何悬念。ps，我买的时候才1800，当时基本没有人买，现在呢？？卖完了都，马上开始2期了。总之，楼主，买房要靠自己动脑子分析，分析区位，分析政府的规划，分析小区环境，别听那些s~b瞎扯~淡

上一篇：厦门方特停车攻略？

下一篇：五彩滩赶海攻略？